Achtung!
Am 16. Mai 2025 trat eine Gesetzesänderung in Kraft. Lies unseren aktuellen Blogbeitrag „Nordzypern lockert Immobilien-Kaufgesetz“, um zu erfahren, was sie für ausländische Immobilienkäufer bedeutet.
Wer in Nordzypern Immobilien kaufen möchte, fragt sich oft:
Wie sicher ist das wirklich? Und was passiert, falls Zypern wiedervereint wird?
Diese und viele weitere Fragen beantworte ich in diesem Blogartikel, der dir einen klaren Leitfaden zur sicheren Investition bietet. Sie erfahren Schritt für Schritt, wie Sie Immobilien 50% unter Marktwert kaufen und dabei rechtlich und moralisch auf der sicheren Seite bleiben.
Ist eine Wiedervereinigung eine Gefahr für Immobilienbesitzer?
Viele sorgen sich, dass eine Wiedervereinigung Nord- und Südzyperns ihre Eigentumsrechte gefährden könnte. Aber die Wahrscheinlichkeit ist extrem gering, aus mehreren Gründen:
- Soziale und kulturelle Trennung: Seit 50 Jahren haben sich beide Regionen völlig unterschiedlich entwickelt. Ein Großteil der Bevölkerung wurde nach der Teilung geboren und hat keine direkte Verbindung zur gemeinsamen Vergangenheit.
- Einfluss der Türkei: Die Türkei unterstützt Nordzypern seit Jahrzehnten wirtschaftlich und militärisch. Sie ist als Sicherheitsgarant präsent und stellt wichtige Ressourcen bereit, wie Energie und Wasser.
Worauf muss du beim Immobilienkauf achten?
Nordzypern ist ein komplexer Markt, besonders, wenn es um Besitzurkunden (Title Deeds) geht. Hier ein kurzer Überblick:
- Pre-74-Titel: Dies sind die sichersten Urkunden. Sie wurden vor der Teilung vergeben und werden auch vom Süden anerkannt. Achte auf diese Titel, wenn du einen rechtlich einwandfreien Kauf suchst.
- Separate vs. Shared Titles: Besonders wichtig ist, ob der Titel «separiert» ist. Separate Titles garantieren, dass das Grundstück oder die Immobilie einem einzigen Eigentümer gehört und daher einfach verkaufbar ist. Shared Titles hingegen teilen den Besitz auf und können den Verkauf kompliziert machen.
Mehr Details zu den verschiedenen Title Deeds, Hintergründen und rechtlichen Besonderheiten findest du auch in “Ist der Kauf einer Immobilie auf Nordzypern wirklich sicher?”.
So funktioniert das RedBird-System: Schritt für Schritt zu sicheren Deals
Mit dem RedBird-System haben wir eine einzigartige Methode entwickelt. Damit wird der Immobilienkauf in Nordzypern sicher und gewinnbringend.
Unser Schritt-für-Schritt-Prozess sorgt dafür, dass du nur in rechtlich und moralisch einwandfreie Immobilien investierst.
Hier siehst du, wie das System funktioniert und was dir in jedem Schritt erwartet:
- Bedarfsanalyse: Gemeinsam klären wir deine Ziele und Anforderungen – ob Kurzzeitvermietung, langfristige Wertsteigerung oder Plan B.
- Strategieentwicklung: Auf Grundlage deiner Bedürfnisse entwickeln wir eine gezielte Strategie, die deine Rendite maximiert.
- Prüfung von Resale-Objekten: In den letzten Jahren haben sich viele ausländische Groß-Investoren in Nordzypern mit Immobilien eingedeckt. Durch eine neue Gesetzeslage sind sie nun gezwungen, überschüssige Immobilien zu verkaufen. Oftmals müssen diese Objekte zu Preisen angeboten werden, die mit damaligen Kaufpreisen übereinstimmen – im heutigen Markt jedoch bis zu 50% unter dem aktuellen Marktwert.
- Auswahl der Immobilie: Wir analysieren das Marktpotenzial und die Vermietungszahlen, um dir die besten Optionen zu präsentieren.
- Rechtliche Prüfung: Ein unabhängiger Anwalt prüft die Eigentumstitel (Title Deeds), um sicherzustellen, dass Sie nur in separate und rechtlich sichere Immobilien investieren.
Mehr dazu, wie du Immobilien in Nordzypern 50% unter Marktwert kaufen kannst, findest du in unserem weiterführenden Artikel.
Vermeide teure Fehler beim Immobilienkauf
Beim Immobilienkauf in Nordzypern lauern einige Fallen, die teuer werden können. Einer der häufigsten Fehler ist der Kauf von Immobilien mit Shared Titles. Diese Urkunden teilen das Eigentum unter mehreren Parteien auf, was spätere Verkaufsprozesse kompliziert und langwierig macht.
Viele Käufer wissen nicht, dass für den Verkauf alle Miteigentümer zustimmen müssen – das kann Jahre dauern.
Ein weiterer Stolperstein sind nicht separatisierte Urkunden. Ohne klar zugewiesene Eigentumsrechte kann eine Immobilie schwer verkauft werden und der Wiederverkaufswert sinkt drastisch.
Deshalb ist es entscheidend, auf separate Titles zu achten und unabhängige, lokale Experten hinzuzuziehen. So sicherst du dich ein risikofreies Investment, das auch langfristig attraktiv bleibt.
In unserem Artikel über die 7 größten Fehler beim Immobilienkauf in Nordzypern erfahre mehr darüber, worauf du unbedingt achten solltest.
Fazit: Investiere sicher mit dem RedBird-System
Mit unserem System findest du nicht nur günstige Immobilien in Nordzypern, sondern auch rechtlich und moralisch saubere Investments, die langfristig einfach verkaufbar sind.
Der Aufwand lohnt sich, und wir begleiten dich auch gerne Schritt für Schritt, damit deine Investition sicher und zukunftsfähig ist.
Du möchtest mehr erfahren? Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch, um deine individuelle Immobilienstrategie zu entwickeln und in Nordzypern sicher zu investieren.
