Der Unterhalt von Immobilien in Nordzypern umfasst weit mehr als Strom- und Wasserkosten. Für Käufer bedeutet das: Nur mit realistisch kalkulierten monatlichen und jährlichen Ausgaben bleibt die Investition nachhaltig planbar und werterhaltend.
Regelmäßige Kosten im Überblick
Instandhaltungsgebühren in Wohnanlagen oder Resorts bewegen sich meist ab 50 Euro. Bei umfangreichem Service oder Poolpflege können sie höher ausfallen.
Strom- und Wasserkosten richten sich nach Verbrauch. Im Durchschnitt fallen monatlich 30 bis 80 Euro an.
Internet und TV sind dank günstiger Flatratetarife verfügbar ab 10-15 Euro pro Monat.
Versicherung für Hausrat oder Gebäude ist optional, aber empfehlenswert, abhängig von Objekt und Nutzungsart.
Rücklagen für Wartung und Reparaturen (z. B. Klimaanlage, Boiler, Fenster) sollten aktiv angespart werden, um unerwartete Kosten abzufedern.
Vermietungskosten: Bei Vermietung kommen zusätzliche Ausgaben wie Reinigung, Hausverwaltung, Schlüsselservice und eventuell 10 % Quellensteuer hinzu.
Die Nutzung der Türkischen Lira kann zu spürbaren Schwankungen der Unterhaltskosten führen insbesondere bei Versorgern oder Verwaltungsdiensten, die auf Fremdwährungen umstellen.
Realistische Monatskalkulation
Für ein typisches Reihenhaus oder Apartment betragen die laufenden Unterhaltskosten realistisch zwischen 150 und 300 pro Monat. Mit Rundum-Service und Verwaltung können sie deutlich steigen.
