Wer sich nach einem großzügigen Rückzugsort am Mittelmeer sehnt, findet in Nordzypern zahlreiche Villenangebote – oft zu Preisen, die in anderen Mittelmeerregionen kaum noch vorstellbar sind. Besonders beliebt sind Strandvillen, Objekte mit Meerblick oder Anlagen mit eigenem Pool in Regionen wie Esentepe, Karpaz, Lapta oder Iskele.
Seit der Gesetzesreform von Mai 2025 dürfen ausländische Käufer bis zu zwei freistehende Villen und zusätzlich drei Wohnungen erwerben. Die Eigentumsübertragung muss innerhalb von zwei Jahren erfolgen. Auch die Transfersteuer wurde reduziert und ist nun in zwei Raten zahlbar. Eine ausführliche Übersicht zu diesen Änderungen findest du in unserem Blog zum neuen Immobiliengesetz.
RedBird empfiehlt ausschließlich Immobilien mit Pre-74 Eigentumstitel, da nur diese rechtlich dauerhaft abgesichert sind. Unsere Begleitung umfasst die umfassende Prüfung von Eigentumstitel, Vertragsgestaltung, Baugenehmigung und Eintragung ins Grundbuch bis zur rechtssicheren Übergabe.
Neben der Eigennutzung sind Villen auch für die Ferienvermietung interessant, da sie vor allem bei Familien und Gruppen stark nachgefragt sind. Einige Villenprojekte in Nordzypern verfügen über Zugänge zu Golfplätzen oder Yachthäfen – ein Luxus, den es anderswo nur für ein Vielfaches des Preises gibt.
