Ein Bauträger in Nordzypern entwickelt und verkauft Immobilien, die häufig als sogenannte Off-Plan-Projekte angeboten werden. Besonders ausländische Investoren nutzen diese Möglichkeit, um frühzeitig in wachstumsstarke Regionen zu investieren.
Was auf den ersten Blick attraktiv wirkt – zinsfreie Ratenzahlung, moderne Architektur, Meerblick – birgt reale Risiken. Denn: Der Immobilienmarkt in Nordzypern ist weniger streng reguliert als in EU-Staaten. Es gibt keine zentralen Prüfstellen für Bauqualität, Zeitpläne oder rechtliche Absicherung. Das macht eine unabhängige Prüfung umso wichtiger.
Was Sie bei Bauträgerprojekten unbedingt beachten sollten
Nicht alle Bauträger agieren transparent und zuverlässig. Die folgenden Punkte sind entscheidend für ein sicheres Investment:
- Gesicherter Eigentumstitel: RedBird Real Estate empfiehlt ausschließlich Immobilien mit Pre-74-Title, die höchsten rechtlichen Schutz bieten.
- Verlässliche Referenzprojekte: Hat der Bauträger frühere Projekte erfolgreich abgeschlossen?
- Realistische Bauzeitpläne & Zahlungsmodalitäten: Gibt es schriftlich fixierte Fristen und Etappen?
- Keine überhöhten Vermittlungsprovisionen: Provisionen über 10 % sind ein Warnsignal.
Off-Plan oder Resale? Wann welche Option sinnvoll ist
Was Investoren selten gesagt wird: Ein Off-Plan-Projekt ist nur dann sinnvoll, wenn Sie:
- langfristig investieren möchten,
- keine kurzfristigen Mieteinnahmen erwarten,
das Projekt und den Bauträger umfassend geprüft haben.
Für viele Anleger bietet ein Resale-Objekt – also eine bestehende Immobilie – klare Vorteile: sofortige Verfügbarkeit, gesicherter Eigentumstitel, keine Wartezeit.
Lesen Sie hierzu unseren Artikel: Off-Plan vs. Resale – Welche Immobilie in Nordzypern kaufen?
Off-Plan-Investments können attraktiv sein – aber nur, wenn alle rechtlichen und baulichen Rahmenbedingungen stimmen. Wer auf Verkaufsversprechen ohne Prüfung vertraut, geht hohe Risiken ein.
