Der Immobilienmarkt in Nordzypern ist vielseitig – und genau das macht die Auswahl spannend, aber auch anspruchsvoll. Eine der wichtigsten Entscheidungen betrifft die Art des Objekts: Soll es ein laufendes Off-Plan-Projekt sein, ein bezugsfertiger Neubau oder doch lieber eine Resale-Immobilie mit bestehender Nutzungshistorie?
- Off-Plan-Projekte sprechen vor allem Investoren an, die Zeit mitbringen und von günstigen Einstiegspreisen sowie flexiblen Zahlungsplänen profitieren möchten. Seit den neuen Gesetzen von Mai 2025 ist die Eigentumsübertragung jetzt bis zu zwei Jahre nach Genehmigung möglich – ein klarer Vorteil für langfristig denkende Käufer. Allerdings dürfen Bauträger Off-Plan-Objekte nur noch mit „SeparateTitle Deeds“ verkaufen. Wer hier investiert, sollte daher auf vollständige Genehmigungen und eine transparente Eigentumsstruktur achten.
- Neubauten, die bereits fertiggestellt sind, bieten Planungssicherheit und ermöglichen eine schnelle Nutzung. Die Transfersteuer für Ausländer wurde 2025 auf 9 % gesenkt und ist nun in zwei Raten zahlbar – das verbessert die Gesamtrendite spürbar, insbesondere bei renditeorientierten Käufen.
- Resale-Immobilien profitieren ebenfalls von den Neuerungen. Käufer dürfen inzwischen bis zu drei Wohneinheiten erwerben – das schafft Spielraum für eine strategische Auswahl rechtlich gesicherter Objekte. Zudem wurde die Gültigkeit des Usage Certificate auf 10 Jahre verlängert, was insbesondere bei älteren Kaufverträgen für zusätzliche Flexibilität sorgt.
Am Ende zählt weniger die Objektform als die Frage: Welche Strategie passt zu Ihren Zielen? Wer schnell vermieten oder einziehen möchte, ist mit Neubauten und Resales gut beraten. Wer Geduld und Weitblick mitbringt, findet Chancen – vorausgesetzt, rechtliche Sicherheit ist gegeben.
