In Nordzypern gibt es keine gesetzlich fixierten Obergrenzen für Maklerprovisionen. Während in städtischen Regionen bei Standardimmobilien oft 3 % bis 5 % üblich sind, kann die tatsächliche Belastung deutlich höher liegen – vor allem bei Neubauprojekten. Bei sogenannten Off-Plan-ProjektenVerkäufen fließen teils bis zu 25 % oder mehr des Kaufpreises als Vermittlungsgebühr – aufgeschlüsselt auf mehrere Ebenen: Makler, Agenturen, Vertriebspartner.
Ein weit verbreitetes Problem: Diese Kosten sind selten offen ausgewiesen. Sie werden häufig im Kaufpreis versteckt oder mit “kostenloser Beratung” kaschiert. Käufer zahlen damit indirekt, ohne zu wissen, wie hoch die Marge wirklich ist – und verlieren dadurch Verhandlungsspielraum und Objektwert.
Käufer sollten deshalb konkret nachfragen:
- Wer erhält wie viel Provision?
- Ist sie im Preis eingerechnet oder separat?
- Welche Dienstleistung steht dem Aufwand gegenüber?
Im YouTube-Video „Maklerprovision Nordzypern – Mario erklärt, worauf Sie achten müssen“ wird deutlich, wie intransparent der Markt teilweise agiert – und wie man unnötige Aufschläge erkennt und vermeidet.
Im folgenden Video analysiert Mario von RedBird Real Estate typische Fallstricke bei der Maklerprovision in Nordzypern.
