Die Rechtslage für Immobilien in Nordzypern unterscheidet sich deutlich vom EU-Raum. Eigentum ist möglich, aber nur unter bestimmten Voraussetzungen mit eigenem Grundbuchsystem, staatlicher Genehmigung und politischem Sonderstatus.
Eigentumserwerb unter eigenem Rechtssystem
Nordzypern gilt völkerrechtlich nur von der Türkei als Staat anerkannt. Trotzdem funktioniert der Immobiliensektor stabil mit eigener Verwaltung, Justiz und Grundbuchbehörde. Ausländer dürfen Eigentum erwerben, benötigen aber eine individuelle Erwerbsgenehmigung durch den Ministerrat. Die Dauer liegt bei mehreren Monaten, in Ausnahmefällen bis zu zwei Jahren.
Eigentumstitel – nicht alle sind gleich sicher
Entscheidend ist die Art des Eigentumstitels. In Nordzypern gibt es mehrere Varianten mit unterschiedlicher Herkunft:
Pre-74 Title: registriert vor der Teilung 1974, rechtlich besonders abgesichert
Exchange Title / TRNC Title: juristisch anerkannt, aber potenziell angreifbar bei internationalen Streitfragen
RedBird Real Estateempfiehlt ausschließlich Immobilien mit Pre-74 Title, da nur diese vollständig außerhalb möglicher Rückforderungsansprüche liegen.
Die Rechtslage in Nordzypern ist eigenständig, aber funktional. Wer sich mit den gesetzlichen Grundlagen, der Titelsicherheit und den aktuellen Regeln für Kauf und Nutzung vertraut macht, kann hier rechtssicher investieren. Entscheidend ist: Nur mit seriöser Prüfung und der richtigen Titelwahl lässt sich langfristig sicher Eigentum halten.
Alle Details zur aktuellen Gesetzeslage finden Sie im ausführlichen Beitrag: Rechtslage & Kaufgesetz in Nordzypern
