Achtung!
Am 16. Mai 2025 trat eine Gesetzesänderung in Kraft. Lies unseren aktuellen Blogbeitrag „Nordzypern lockert Immobilien-Kaufgesetz“, um zu erfahren, was sie für ausländische Immobilienkäufer bedeutet.
Nordzypern hat für Investoren weltweit an Attraktivität gewonnen, und ein kürzlich gefälltes Urteil macht die Region noch sicherer für Immobilienkäufer. Warum dieses Urteil ein Meilenstein ist und welche Chancen es für dich als Investor bietet, erfährst du in diesem Beitrag.
Das Urteil im Überblick
Am 31. Oktober 2024 entschied ein Berufungsgericht in Südzypern, dass die Türkei als souveräner Staat in Zypern nicht verklagt werden kann.
Bisher hatten griechisch-zypriotische Eigentümer aus Südzypern die Möglichkeit, Ansprüche gegen Investoren oder die Türkei direkt vor zyprischen Gerichten geltend zu machen. Das neue Urteil verweist solche Fälle auf die Immovable Property Commission (IPC) – eine in Nordzypern eingerichtete Instanz zur Klärung von Eigentumsfragen.
Was das für Investoren bedeutet:
- Klagen in zyprischen Gerichten gegen ausländische Investoren sind nicht mehr möglich.
- Ansprüche müssen zentral über die IPC abgewickelt werden.
- Das Risiko von Streitigkeiten und rechtlichen Unsicherheiten wird erheblich reduziert.
Warum Pre74-Titel immer noch die beste Wahl sind
Auch wenn dieses Urteil ein großer Schritt in Richtung Rechtssicherheit ist, empfehlen wir, nicht ausschließlich darauf zu vertrauen. Pre74 Title Deeds – also Grundstückstitel, die vor 1974 vergeben wurden – bleiben die sicherste Wahl für Investoren, die langfristig entspannt schlafen möchten.
Die Vorteile von Pre74 Title Deeds:
- Anerkannt von Nord- und Südzypern.
- Kein Risiko von Rückforderungen durch griechisch-zypriotische Eigentümer.
- Besonders gefragt und wertstabil auf dem Immobilienmarkt.
Für alle anderen Eigentumstitel – wie Exchange Titles – sorgt das Urteil zwar für mehr Sicherheit, aber wir betonen, dass diese immer noch ein Restmaß an Unsicherheit bergen können. Wer kein Risiko eingehen möchte, bleibt bei Pre74.
Neue Chancen durch Gesetzesänderungen
Eine aktuelle Gesetzesänderung in Nordzypern hat den Markt kräftig in Bewegung gebracht. Viele ausländische Investoren verkaufen überschüssige Objekte, was zu attraktiven Möglichkeiten für Neueinsteiger führt.
Besonders beliebte Standorte wie Girne und Esentepe bleiben spannend. Doch gerade weniger bekannte Regionen bieten oft noch größeres Potenzial für Wertsteigerungen.
- So überzeugt beispielsweise Tatlisu mit seiner atemberaubenden Natur und den dynamischen Infrastrukturprojekten, die diese Region zu einem der vielversprechendsten Standorte machen. Warum Tatlisu als verstecktes Juwel gilt, erfährst du in unserer Standortanalyse Tatlisu.
- Auch Morphou sticht heraus – eine aufstrebende Region mit beeindruckenden Entwicklungsplänen, die den Immobilienmarkt nachhaltig beleben könnten. Mehr Details über die Chancen in Morphou findest du in der Standortanalyse Morphou.
Warum jetzt handeln?
- Die aktuelle Marktdynamik schafft neue Gelegenheiten, Immobilien mit hohem Wertsteigerungspotential zu erwerben – teilweise weit unter Marktwert (bis zu 50%).
- Die gestiegene kurzfristige Verfügbarkeit ergibt sich aus der Umstrukturierung einiger Investorenportfolios aufgrund neuer gesetzlicher Rahmenbedingungen. Mehr dazu erfährst du in unserem Artikel Nordzyperns neue Gesetze verändern den Immobilienmarkt.
Wir empfehlen jedoch nach wie vor, mit Bedacht vorzugehen. Fokussiere dich auf sichere Titel wie Pre74 Title Deeds, um rechtliche Risiken auszuschließen und von langfristiger Stabilität zu profitieren.
Warum jetzt der richtige Zeitpunkt ist
Das neue Urteil und die aktuelle Marktdynamik eröffnen Chancen, die es so bisher nicht gab. Um die besten Deals zu sichern, empfiehlt sich ein strategisches Vorgehen:
- Standorte mit Potenzial prüfen: Regionen wie Girne oder Tatlisu bieten ideale Rahmenbedingungen für Investitionen. Einen Überblick über alle attraktiven Standorte findest du hier.
- Rechtssichere Titel wählen: Pre74 Title Deeds bleiben die erste Wahl für langfristige Sicherheit.
- Jetzt handeln: Die besten Angebote könnten schnell vergriffen sein – wer zögert, verpasst vielleicht die Chance seines Lebens.
Fazit: Mehr Sicherheit, mehr Möglichkeiten
Das Urteil ist ein großer Schritt in Richtung Stabilität für den nordzyprischen Immobilienmarkt. Es zeigt, dass Nordzypern nicht nur ein Ort mit großem Potenzial, sondern auch mit wachsender rechtlicher Sicherheit ist.
Dennoch: Wer in Immobilien investiert, sollte auf Sicherheit setzen. Wir empfehlen weiterhin Pre74 Title Deeds, um rechtliche Risiken zu vermeiden und ruhig schlafen zu können.
Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um aktiv zu werden und von den besten Deals auf dem Markt zu profitieren. Lass dich nicht die Möglichkeit entgehen, mit einer klugen Strategie deine Traumimmobilie zu finden.
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