Die Grundsteuer in Nordzypern ist international vergleichsweise sehr niedrig und bietet damit attraktive Rahmenbedingungen für private Immobilienkäufer. Anders als in vielen EU-Staaten wird die Steuer nicht am Marktwert, sondern auf Basis der Wohnfläche erhoben – transparent, nachvollziehbar und stabil geregelt.
Wie wird die Grundsteuer berechnet?
Die Berechnungsgrundlage richtet sich nach der überdachten Wohnfläche der Immobilie. Der Steuersatz ist gestaffelt:
Bis 120 m² Wohnfläche: 1,85 TL pro m²/Jahr
Ab 121 m²: Erste 120 m² = 1,85 TL/m², ab dem 121. m² = 2,00 TL/m²
Beispiele zur Orientierung:
100 m² Wohnung → 100 × 1,85 TL = 185 TL pro Jahr (ca. 6–7 Euro)
150 m² Wohnung → 120 × 1,85 TL + 30 × 2,00 TL = 282 TL pro Jahr
Die tatsächliche Höhe kann leicht variieren – je nach Gemeinde, Gebäudetyp, Projektart und lokalen Aufschlägen.
Zahlung und Verwaltung
Zahlungszeitpunkte: In der Regel zweimal jährlich
Zuständig: Die jeweilige Gemeindeverwaltung (Belediye)
Zahlung vor Ort oder durch einen bevollmächtigten Vertreter
Eine ordnungsgemäße Zahlung ist Voraussetzung für spätere Eigentumsübertragungen
Die Zahlung wird bei behördlichen Vorgängen – etwa beim Titeltransfer – häufig kontrolliert.
RedBird Real Estate hilft dir dabei, diese Regelungen richtig einzuordnen. Wir prüfen gemeinsam, welche Abgaben in deiner konkreten Situation anfallen und welche Vergünstigungen möglich sind – damit du frühzeitig und realistisch planen kannst.