Immobilien in Nordzypern bieten reale Chancen auf stabile Einnahmen, besonders durch Kurzzeitvermietung z. B. über Airbnb. In Regionen wie Iskele, Girne oder Famagusta lassen sich bei kleinen Einheiten Bruttorenditen von 8 % bis 10 % erzielen, wenn Lage, Ausstattung und Preisstrategie stimmen.
Viele Investoren setzen zunächst auf Langzeitvermietung, da sie unkomplizierter wirkt. Ein Apartment mit 600 € Monatsmiete bringt deutlich weniger als dasselbe Objekt bei 20 Nächten à 70 € das macht bis zu 1.400 €. Mit professioneller Betreuung oder Selbstverwaltung ist diese Strategie auch ohne großen Aufwand umsetzbar.
Wichtig ist:
Günstiger Einstiegspreis
Gute Auslastung – auch im Winter möglich
Richtiger Objekttyp (z. B. 2+1 statt Studio)
Verwaltung mit niedriger Provision (idealerweise max. 20 %)
Wer Agenturen nutzt, sollte auf die Kosten achten! Manche nehmen 30–40 %, in Einzelfällen sogar 50 %.
Auch steuerlich gilt: Mieteinnahmen sind in Nordzypern steuerpflichtig, je nach Währung mit bis zu 13 %. Eine klare Planung ist daher notwendig, um Nettoerträge realistisch zu kalkulieren.
Mehr Details findest du im ausführlichen Blog: Mietrenditen in Nordzypern – Marktanalyse