Die gebräuchlichen Bezeichnungen
- Studio oder 0+1: meist ein kombinierter Wohn- und Schlafraum; Bad und Küchenlösung separat prüfen.
- 1+1: ein Schlafzimmer und ein Wohnraum.
- 2+1: zwei Schlafzimmer und ein Wohnraum.
- 3+1: drei Schlafzimmer und ein Wohnraum.
Nicht mit deutschen Zimmerangaben verwechseln
Ein 1+1-Angebot kann dem Grundgedanken einer deutschen Zwei-Zimmer-Wohnung entsprechen. Daraus folgt aber keine verbindliche Gleichheit von Ausstattung oder Größe. Eine offene Küche zählt nicht automatisch als zusätzlicher Raum; auch eine Galerie ist nicht ohne Weiteres ein vollwertiges Schlafzimmer. Verlasse dich auf den bemaßten Plan.
Welcher Typ passt zur Nutzung?
Für eine Einzelperson kann ein Studio genügen. Paare, Familien oder Wohngemeinschaften haben andere Anforderungen an Rückzug, Stauraum und Bäder. Für eine Vermietung zählen außerdem die lokale Nachfrage und eine tragbare Gesamtmiete. Mehr Schlafzimmer bedeuten nicht automatisch eine bessere Mietrendite.
Vor der Auswahl prüfen
- Sind die Schlafzimmer separat zugänglich und sinnvoll möblierbar?
- Wie viele Bäder gibt es und wo liegt die Küche?
- Welche Innen- und Außenflächen sind tatsächlich enthalten?
- Passen Licht, Belüftung, Stauraum und Erschließung zur geplanten Nutzung?
Vergleiche die Flächenangaben unabhängig von der Typbezeichnung. Zwei 2+1-Wohnungen können sehr unterschiedliche Grundrisse und Größen haben.