Immer mehr internationale Käufer interessieren sich für eine Wohnung in Nordzypern, sei es als Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder Alterswohnsitz. Besonders gefragt sind Apartments in Strandnähe, moderne Anlagen mit Pool, Fitnessbereich und Sicherheitsdienst sowie Resale-Objekte in guter Lage, die sich oft mit überschaubarem Aufwand aufwerten lassen.
Neuerungen seit Mai 2025
Mit dem neuen Gesetz dürfen Ausländer nun bis zu drei Wohnungen erwerben (statt zuvor nur eine). Die Eigentumsübertragung muss innerhalb von zwei Jahren abgeschlossen sein. Auch die Transfersteuer wurde auf 9 % gesenkt und kann in zwei Raten bezahlt werden.
Der Kaufprozess läuft in der Regel unkompliziert ab: Nach Auswahl der Immobilie wird ein Kaufvertrag aufgesetzt, der idealerweise von einem unabhängigen Anwalt geprüft wird. Eine Anzahlung zwischen 30 % und 50 % ist üblich, der Rest wird entweder über einen Zahlungsplan oder aus Eigenmitteln finanziert. Besonders Off-Plan-Projekte bieten attraktive Einstiegspreise und flexible Zahlungsbedingungen.
Wichtige Punkte beim Wohnungskauf:
- Eigentumstitel (Pre-74 Turkish Title gilt als der sicherste)
- Nebenkosten und jährliche Gebühren der Wohnanlage
- Vermietungspotenzial, insbesondere in Tourismusregionen
Ein gut vorbereiteter Kauf und die Wahl der richtigen Region können entscheidend dazu beitragen, dass die Immobilie nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine nachhaltige Wertanlage wird.